Contoh Surat Perjanjian Commitment Fee
Perhatikan ini sebagai kerangka yang dapat diadaptasi ke kondisi spesifik dan wajib ditinjau oleh penasihat hukum sebelum digunakan.
PERJANJIAN COMMITMENT FEE
Perjanjian ini merupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian Fasilitas Kredit Nomor: 089/KC/IV/2025 tanggal 01 April 2025, antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Commitment Fee adalah sejumlah uang yang wajib dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA sebagai imbalan atas kesiapan PIHAK PERTAMA menyediakan fasilitas kredit/pinjaman sebesar [Jumlah, misal: Rp5.000.000.000] (lima miliar rupiah) yang akan dicairkan sesuai jadwal yang disepakati.
A robust Commitment Fee Agreement must include:
Tidak semua commitment fee memerlukan perjanjian terpisah. Anda cukup membuat perjanjian berdiri sendiri (seperti contoh di atas) jika:
Jika commitment fee hanya klausul kecil dalam perjanjian kredit, maka cukup dimasukkan sebagai satu pasal di dalam Perjanjian Kredit utama.
The Surat Perjanjian Commitment Fee serves as a critical risk management tool for capital providers. It ensures that the cost of capital reservation is accounted for and creates a binding obligation for the borrower to proceed with the transaction or compensate the lender for their reserved time and resources.
Disclaimer: This paper and the template provided are for educational and illustrative purposes only. They do not constitute legal advice. For actual transactions, it is recommended to consult with a legal professional to ensure compliance with current laws and specific business needs.
Surat Perjanjian Commitment Fee (a commitment fee agreement) is a legal document used to guarantee that a party will pay a specific fee in exchange for a service, a loan facility, or a business deal. In Indonesia, these are commonly used in brokerage deals, credit facilities, or project procurement.
Here is some interesting and essential content related to these agreements: 1. What a Commitment Fee Actually Represents
While many think of it as a "down payment," it is technically a fee paid to a lender or service provider for keeping a credit line or a business opportunity open.
For Loans: It is calculated based on the undrawn portion of a loan.
For Business Intermediaries: It often acts as a success fee or "tanda jadi" for brokers who have successfully connected two parties.
Cost Expectation: In financial lending, these fees typically range from 1% to 2% of the total value. 2. Crucial Clauses to Include
An effective "Surat Perjanjian Commitment Fee" should go beyond just the amount. According to legal standards found on platforms like Practical Law, it must include:
The Trigger Event: Clear definition of when the fee becomes payable (e.g., upon signing of the main contract or upon the first disbursement of funds).
Calculation Method: Whether it is a flat fee or a percentage of the total transaction.
Validity Period: How long the commitment lasts before the offer expires.
Refundability: A critical point—most commitment fees are non-refundable, even if the deal eventually falls through. 3. Usage Beyond Corporate Finance
Commitment fees aren't just for multi-million dollar deals. You can find them in:
Education: Colleges often require a "commitment fee" (enrollment deposit) to reserve a student's spot for the upcoming semester.
Real Estate: Used to ensure a buyer doesn't back out while the seller takes the property off the market. 4. Legal Templates and Resources
If you are looking for specific Indonesian templates, several document repositories provide drafts:
General Templates: Sites like Contoh Surat Perjanjian offer downloadable versions for various business contexts.
Financial Context: For a more formal lending perspective, Investopedia explains how these fees impact credit lines and mortgage closing costs. Expenses - Scripps College Catalog
Surat Perjanjian Komitmen Fee (atau Success Fee ) adalah dokumen legal yang mengikat pemberi proyek/penjual untuk memberikan imbalan kepada mediator atau perantara setelah transaksi berhasil dilaksanakan.
Berikut adalah draf umum yang sering digunakan untuk proyek, jual-beli tanah, atau jasa mediasi lainnya: SURAT PERJANJIAN KOMITMEN FEE
Pada hari ini, [Hari], tanggal [Tanggal/Bulan/Tahun], kami yang bertanda tangan di bawah ini: : [Nama Lengkap] : [Pekerjaan] : [Alamat Lengkap] : [Nomor KTP]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri/perusahaan, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA : [Nama Lengkap] : [Pekerjaan] : [Alamat Lengkap] : [Nomor KTP] contoh surat perjanjian commitment fee
Dalam hal ini bertindak sebagai perantara/mediator, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
Para Pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian komitmen imbalan jasa ( ) dengan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1: Objek Kerjasama
PIHAK PERTAMA memberikan kuasa kepada PIHAK KEDUA untuk menjadi mediator dalam transaksi [Sebutkan Proyek/Barang, contoh: Penjualan Tanah di Lokasi X / Proyek Pengadaan Barang Y]. Pasal 2: Besaran Fee
Apabila transaksi tersebut berhasil (tuntas pembayarannya), maka PIHAK PERTAMA berkewajiban memberikan imbalan ( ) kepada PIHAK KEDUA sebesar: [Persentase]% dari total nilai transaksi, atau; Rp [Jumlah Nominal] (Terbilang: [Nama Angka]). Pasal 3: Tata Cara Pembayaran Pembayaran
akan dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA segera setelah PIHAK PERTAMA menerima pembayaran dari [Pembeli/Pemilik Proyek]. Pembayaran dilakukan melalui transfer ke rekening: : [Nama Bank] No. Rekening : [Nomor Rekening] : [Nama Pemilik Rekening] Pasal 4: Ketentuan Tambahan
Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani hingga seluruh hak PIHAK KEDUA terpenuhi. Segala perselisihan akan diselesaikan secara musyawarah mufakat atau melalui jalur hukum yang berlaku di Indonesia.
Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam keadaan sadar dan tanpa paksaan dari pihak manapun. PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA (Materai 10.000) (....................) (....................) Poin Penting untuk Diperhatikan: Surat Perjanjian Komitmen Fee | PDF - Scribd
Surat perjanjian commitment fee (atau komisi) biasanya digunakan untuk mengikat kesepakatan antara pemilik proyek/barang dengan pihak penghubung (mediator/agen). Surat ini berfungsi sebagai jaminan hukum bahwa mediator akan menerima imbalan setelah transaksi berhasil.
Berikut adalah draf lengkap dengan fitur utama (full feature) yang mencakup identitas, nilai komisi, mekanisme pembayaran, hingga penyelesaian sengketa. SURAT PERJANJIAN KOMITMEN FEE Nomor: [Nomor Surat/Internal/Bulan/Tahun]
Pada hari ini, [Hari], tanggal [Tanggal] bulan [Bulan] tahun [Tahun], bertempat di [Lokasi City], kami yang bertandatangan di bawah ini:
Nama: [Nama Lengkap]Jabatan: [Jabatan, misal: Direktur/Pemilik]Alamat: [Alamat Lengkap]No. KTP: [Nomor KTP]Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama [Nama Perusahaan], selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Nama: [Nama Lengkap Mediator]Pekerjaan: [Pekerjaan/Profesi]Alamat: [Alamat Lengkap]No. KTP: [Nomor KTP]Dalam hal ini bertindak sebagai perorangan/mediator, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Para Pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian komitmen fee dengan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1: Objek Kerjasama
PIHAK PERTAMA memberikan kuasa kepada PIHAK KEDUA sebagai mediator/penghubung untuk membantu proses transaksi [Sebutkan Proyek/Barang, misal: Penjualan Lahan/Proyek Konstruksi] yang berlokasi di [Alamat Objek] dengan total nilai transaksi sebesar Rp [Nilai Transaksi]. Pasal 2: Nilai Komitmen Fee
Atas jasa PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA berkomitmen memberikan imbalan (fee) sebesar:
Persentase: [Misal: 2,5%] dari total nilai kontrak/penjualan.
Nilai Nominal: Rp [Jumlah dalam Angka] (Terbilang: [Jumlah dalam Huruf] Rupiah). Pasal 3: Mekanisme Pembayaran
Pembayaran fee dilakukan setelah PIHAK PERTAMA menerima pembayaran/pelunasan dari pihak pembeli/investor. Pembayaran akan ditransfer ke rekening PIHAK KEDUA: Nama Bank: [Nama Bank] Nomor Rekening: [No. Rekening] Atas Nama: [Nama Pemilik Rekening] Pasal 4: Jangka Waktu & Kerahasiaan
Perjanjian ini berlaku selama proses transaksi berlangsung hingga pelunasan imbalan selesai.
Kedua belah pihak wajib menjaga kerahasiaan isi perjanjian ini dari pihak ketiga manapun tanpa persetujuan tertulis. Pasal 5: Penyelesaian Sengketa
Apabila terjadi perselisihan, Para Pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah mufakat. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui jalur hukum di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri [Sebutkan Kota].
Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap asli bermaterai cukup yang mempunyai kekuatan hukum yang sama. PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA (Meterai 10.000) (Tanda Tangan) ([Nama Jelas/Stempel]) ([Nama Jelas]) Tips Penting dalam Membuat Surat Ini:
Gunakan Meterai: Sesuai aturan terbaru, gunakan meterai Rp 10.000 agar dokumen memiliki kekuatan hukum di pengadilan.
Detail Objek: Pastikan deskripsi barang atau proyek sangat spesifik (misal: luas tanah, nomor sertifikat, atau nama proyek pemerintah) untuk menghindari multitafsir.
Saksi: Jika nilai transaksi sangat besar, sangat disarankan menambahkan minimal 2 (dua) orang saksi yang ikut menandatangani surat tersebut.
Apakah Anda memerlukan draf khusus untuk sektor tertentu seperti properti atau proyek konstruksi?
Surat Perjanjian Komitmen Fee Royalti | PDF | Hukum - Scribd
Berikut adalah artikel lengkap mengenai Contoh Surat Perjanjian Commitment Fee, lengkap dengan fungsi, komponen penting, serta draf legal yang bisa Anda gunakan. Panduan Lengkap dan Contoh Surat Perjanjian Commitment Fee
Dalam dunia bisnis dan profesional, sering kali kita mendengar istilah commitment fee. Baik itu dalam proyek konstruksi, jual beli properti, hingga jasa perantara (broker), biaya komitmen menjadi instrumen penting untuk menjaga keseriusan antar pihak yang bekerja sama. Perhatikan ini sebagai kerangka yang dapat diadaptasi ke
Agar kesepakatan ini memiliki kekuatan hukum yang mengikat, diperlukan sebuah Surat Perjanjian Commitment Fee. Artikel ini akan membahas secara mendalam mengenai apa itu commitment fee dan bagaimana cara menyusun surat perjanjiannya dengan benar. Apa Itu Commitment Fee?
Commitment fee adalah sejumlah uang yang dibayarkan oleh satu pihak kepada pihak lain sebagai bentuk komitmen atau jaminan atas sebuah transaksi atau jasa yang akan dilakukan.
Berbeda dengan uang muka (DP) yang langsung memotong harga total, commitment fee sering kali bersifat sebagai "biaya pengikat" agar penyedia jasa atau pemilik barang tidak memberikan penawaran tersebut kepada orang lain selama jangka waktu tertentu. Fungsi Surat Perjanjian Commitment Fee
Kepastian Hukum: Menjadi bukti otentik jika terjadi sengketa di kemudian hari.
Menjaga Kepercayaan: Memastikan pihak penerima dana benar-benar menjalankan kewajibannya sesuai kesepakatan.
Detail Pembayaran: Mengatur nominal, waktu pelunasan, serta metode pembayaran secara transparan.
Sanksi dan Pembatalan: Mengatur apa yang terjadi jika salah satu pihak wanprestasi (ingkar janji). Komponen Penting dalam Surat Perjanjian
Sebuah surat perjanjian yang sah secara hukum setidaknya harus memuat poin-poin berikut:
Identitas Para Pihak: Nama lengkap, NIK, alamat, dan jabatan (jika mewakili perusahaan).
Objek Perjanjian: Penjelasan mengenai transaksi atau proyek apa yang mendasari pemberian fee tersebut.
Besaran Nominal: Angka pasti commitment fee (dalam rupiah dan terbilang).
Mekanisme Pembayaran: Apakah dibayar tunai, transfer, atau bertahap.
Hak dan Kewajiban: Apa yang harus dilakukan penerima setelah menerima dana.
Klausul Pembatalan: Ketentuan jika proyek batal, apakah uang kembali atau hangus.
Tanda Tangan di Atas Materai: Syarat sah pengakuan dokumen di mata hukum Indonesia. Contoh Surat Perjanjian Commitment Fee (Draf)
Berikut adalah draf sederhana yang bisa Anda sesuaikan dengan kebutuhan transaksi Anda. SURAT PERJANJIAN KOMITMEN (COMMITMENT FEE)
Pada hari ini, [Hari/Tanggal], yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: [Nama Lengkap]NIK: [Nomor KTP]Alamat: [Alamat Lengkap]Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (Pemberi Komitmen).
Nama: [Nama Lengkap]NIK: [Nomor KTP]Alamat: [Alamat Lengkap]Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (Penerima Komitmen).
Para Pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:
Bahwa Pihak Pertama bermaksud untuk [Sebutkan tujuan, misal: Membeli lahan/Menggunakan jasa perantara proyek X].
Bahwa Pihak Kedua bersedia membantu/menyediakan objek tersebut sesuai dengan kesepakatan.
Maka, kedua belah pihak sepakat untuk melakukan perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1: Besaran Commitment FeePihak Pertama setuju untuk memberikan Commitment Fee kepada Pihak Kedua sebesar Rp [Nominal] (Terbilang: [Jumlah dalam Huruf]).
Pasal 2: Tata Cara PembayaranPembayaran dilakukan secara [Tunai / Transfer ke Rekening Bank ....... No. Rek ....... a/n .......] pada saat surat ini ditandatangani.
Pasal 3: Kewajiban Pihak KeduaSetelah menerima dana tersebut, Pihak Kedua berkewajiban untuk:
Menjamin bahwa objek/proyek yang dijanjikan tersedia khusus untuk Pihak Pertama.
Memproses administrasi yang diperlukan dalam kurun waktu [Sebutkan waktu] hari kerja. Pasal 4: Pembatalan dan Pengembalian
Apabila Pihak Pertama membatalkan kesepakatan secara sepihak, maka Commitment Fee tersebut dianggap hangus. Penyesuaian saat Drawdown:
Apabila Pihak Kedua gagal memenuhi kewajibannya dalam waktu yang ditentukan, maka Pihak Kedua wajib mengembalikan dana tersebut secara utuh (atau ditambah denda sesuai kesepakatan).
Pasal 5: PenutupDemikian surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, bermaterai cukup, dan memiliki kekuatan hukum yang sama untuk dipatuhi oleh kedua belah pihak. [Kota, Tanggal] PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA (Materai 10.000)
( ............................ ) ( ............................ ) Tips Tambahan
Gunakan Materai: Di Indonesia, dokumen perjanjian bernilai uang wajib menggunakan materai 10.000 agar dapat dijadikan alat bukti di pengadilan.
Saksi: Jika nilai transaksinya besar, sertakan minimal dua orang saksi untuk ikut menandatangani surat tersebut.
Konsultasi Hukum: Jika poin-poin dalam kerja sama Anda sangat kompleks, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahli hukum atau notaris.
Dengan adanya surat perjanjian ini, hubungan profesional Anda akan lebih terlindungi dan risiko kerugian finansial dapat diminimalisir.
Apakah Anda ingin saya membantu menyesuaikan draf di atas untuk jenis transaksi yang lebih spesifik, seperti jual beli tanah atau jasa agen properti?
Berikut adalah contoh surat perjanjian Commitment Fee (Biaya Komitmen) dalam bahasa Indonesia. Surat ini umum digunakan dalam konteks pendanaan, pinjaman, atau kerja sama investasi di mana satu pihak menyediakan fasilitas kredit atau modal, dan pihak lain membayar biaya sebagai imbalan atas kesiapan dana tersebut.
PERJANJIAN COMMITMENT FEE
Nomor: [001/CF/XX/2024]
Pada hari ini, [Hari], tanggal [Tanggal], tahun [Tahun], kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. PIHAK PEMBERI KOMITMEN (Kreditur / Pemberi Dana)
Nama : [Nama Lengkap / Perusahaan Pemberi Dana]
Jabatan : [Jabatan, jika perusahaan]
Alamat : [Alamat Lengkap]
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK PENERIMA KOMITMEN (Debitur / Pemohon Dana)
Nama : [Nama Lengkap / Perusahaan Pemohon Dana]
Jabatan : [Jabatan, jika perusahaan]
Alamat : [Alamat Lengkap]
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Para pihak menyatakan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:
Dengan ini para pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1 – Besaran dan Cara Pembayaran Commitment Fee
Pasal 2 – Jangka Waktu Komitmen
Pasal 3 – Hak dan Kewajiban
Pasal 4 – Force Majeure
Para pihak tidak dapat dituntut apabila terjadi keterlambatan atau kegagalan pemenuhan kewajiban akibat keadaan di luar kemampuan (force majeure) seperti bencana alam, perang, kebakaran, atau perubahan kebijakan pemerintah yang signifikan.
Pasal 5 – Penyelesaian Sengketa
Segala perselisihan yang timbul dari perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah. Jika tidak tercapai kesepakatan, para pihak memilih domisili hukum tetap di Pengadilan Negeri [Kota].
Pasal 6 – Lain-lain
Demikian perjanjian ini dibuat dengan kesadaran penuh tanpa paksaan dari pihak manapun.
[Tempat, Tanggal]
PIHAK PERTAMA
(Pemberi Komitmen)
[Materai 10.000]
(_____________________)
[Nama Jelas & Tanda Tangan]
PIHAK KEDUA
(Penerima Komitmen)
[Materai 10.000]
(_____________________)
[Nama Jelas & Tanda Tangan]