Model Act Aditional Prelungire Contract Inchiriere Pdf Best May 2026
For the PDF to be "best," it must be signable. Print two copies. Sign in blue ink (to distinguish from photocopies). Scan back to PDF. The scanned, signed PDF is the legally enforceable version.
Searching for a "model act aditional prelungire contract inchiriere pdf best" is not an act of bureaucracy—it is an act of respect. It tells your tenant: "I value you enough to make this legal relationship clear." It tells your landlord: "I am serious enough to sign on the dotted line."
Do not settle for the first Google result. Download a template that includes inflation indexing and a security deposit carry-over. Print it. Sign it. Scan it back to PDF. And store it in a folder named "Contracts – Immutable."
Because in the unpredictable theater of renting, the Act Adițional is the script rewrite that ensures the show goes on—without drama.
Disclaimer: This article is for informational purposes and does not constitute legal advice. Laws regarding lease extensions vary by jurisdiction and change over time. Always consult a licensed Romanian attorney (avocat) for specific real estate transactions.
Prelungirea unui contract de închiriere în România se realizează cel mai simplu printr-un act adițional
, evitând astfel necesitatea redactării unui contract complet nou. Acest document asigură continuitatea juridică a raportului dintre proprietar și chiriaș, păstrând valabile clauzele inițiale care nu sunt modificate explicit.
Iată un ghid practic și un model pe care îl poți adapta pentru nevoile tale: Ce trebuie să conțină un Act Adițional de prelungire
Pentru a fi valid și complet, actul adițional trebuie să includă următoarele elemente esențiale: Identificarea părților
: Numele complet, domiciliul și datele din actul de identitate (serie, număr, CNP) pentru proprietar și chiriaș. Referința la contractul inițial
: Numărul și data la care a fost semnat contractul de închiriere principal. Noua perioadă de valabilitate
: Data exactă de început și data de sfârșit a prelungirii. Modificări de preț (dacă există)
: Dacă se schimbă cuantumul chiriei, acest lucru trebuie menționat clar. Clauza de menținere
: O mențiune care precizează că toate celelalte prevederi ale contractului inițial rămân neschimbate. Model de Act Adițional (Draft) Puteți copia și adapta textul de mai jos: ACT ADIȚIONAL NR. ___ La Contractul de Închiriere nr. ____ din data ________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR:
[Nume Prenume], posesor CI seria __ nr. ______, eliberat de ______, CNP ____________, cu domiciliul în __________.
[Nume Prenume/Firmă], posesor CI seria __ nr. ______, eliberat de ______, CNP/CUI ____________, cu domiciliul/sediul în __________. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Părțile convin de comun acord prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, după cum urmează:
Termenul de închiriere se prelungește pentru o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de [Zi/Lună/An] până la data de [Zi/Lună/An]. Chiria (Opțional):
Începând cu data de [Dată], chiria lunară va fi în cuantum de [Sumă] [Valută]. 3. ALTE DISPOZIȚII model act aditional prelungire contract inchiriere pdf best
Toate celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.
Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR: ______________ | ______________ Obligații legale și ANAF
În România, orice modificare a contractului inițial (inclusiv prelungirea sau schimbarea chiriei) trebuie declarată la în termen de maximum 30 de zile
de la data semnării. Neinregistrarea acestor modificări poate atrage amenzi fiscale și penalități. Sfat util:
Dacă doriți un document formatat profesional, puteți descărca variante PDF sau Word de pe site-uri precum Ai nevoie de ajutor cu înregistrarea formularului 168 la ANAF pentru această prelungire? AI responses may include mistakes. Learn more Act Aditional Contract de Inchiriere | PDF - Scribd
ACT ADITIONAL * LA CONTRACTUL DE INCHIRIERE NR.__________ DIN __________ PARTI CONTRACTANTE. * PROPRIETAR ________________________
For a professional "Act Adițional de Prelungire a Contractului de Închiriere"
(Addendum for Lease Extension), the document must clearly link to the original contract and specify the new duration and any changes to the rent. Model Act Adițional (Text Format) ACT ADIȚIONAL NR. ______
LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. ______ DIN DATA ____________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE LOCATOR (PROPRIETAR):
[Nume Complet], cu domiciliul în [Adresa], posesor al CI seria [Seria], nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal]. LOCATAR (CHIRIAȘ):
[Nume Complet], cu domiciliul în [Adresa], posesor al CI seria [Seria], nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal]. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Părțile au convenit, de comun acord, modificarea Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează: Prelungirea Duratei: Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Data de început] până la data de [Data de sfârșit] Cuantumul Chiriei: Începând cu data de [Data], chiria lunară va fi de [Suma] [Valuta (RON/EUR)] Condiții de Plată:
Chiria se va achita lunar, până la data de [Ziua] a fiecărei luni, prin [Metoda de plată: numerar/transfer bancar]. 3. ALTE DISPOZIȚII
Celelalte clauze ale Contractului de Închiriere rămân neschimbate și își păstrează valabilitatea.
Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. SEMNĂTURI: PROPRIETAR: __________________ __________________ Essential Legal Tips for Romania Types of lease in Romania - DLA Piper REALWORLD
The search for “model act adițional prelungire contract închiriere pdf best” reflects a real need: landlords and tenants want a legal, simple, and fair way to extend a lease. But the best PDF is not a static download. It is a customized template that includes:
A poorly drafted act adițional can convert a 5-year harmonious lease into a 12-month litigation. Conversely, a well-structured one—even as a simple PDF—saves thousands in legal fees and preserves relationships.
Final recommendation: Download a reputable template from a law firm’s website (e.g., one that includes the clauses above). Then, before signing, answer three questions: For the PDF to be "best," it must be signable
If you answer “no” to any, do not use the PDF as-is. Modify it. That is the true meaning of “best.”
This article is for informational purposes and does not constitute legal advice. For complex lease extensions, consult a Romanian attorney.
To extend a rental agreement in Romania, you need an Act Adițional (Addendum). This document allows the landlord and tenant to officially prolong the lease term without drafting an entirely new contract. Template for Lease Extension (Model Act Adițional)
ACT ADIȚIONAL NR. _____LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. _____ DIN DATA DE _____ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE
PROPRIETAR (Locator): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], identificat prin CI seria [Seria], nr. [Numărul], CNP [Cod Numeric Personal].
CHIRIAȘ (Locatar): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], identificat prin CI seria [Seria], nr. [Numărul], CNP [Cod Numeric Personal].
2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPărțile, de comun acord, convin asupra modificării contractului de închiriere după cum urmează:
Art. 1 - Prelungirea Termenului: Perioada de închiriere se prelungește cu [Număr luni/ani], începând cu data de [Data început] până la data de [Data expirării].
Art. 2 - Chiria (Opțional): Începând cu data de [Data], chiria lunară este stabilită la suma de [Suma] [RON/EUR] și va fi achitată conform termenilor inițiali. 3. DISPOZIȚII FINALE
Toate celelalte prevederi ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și în vigoare.
Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Semnături:PROPRIETAR: _______________ CHIRIAȘ: _______________ Key Considerations
Legal Continuity: An addendum ensures legal protection and continuity of the relationship without resetting the entire agreement.
Registration: If the landlord is a natural person, the rental contract and any subsequent addendums should ideally be registered with the ANAF (Tax Administration).
Downloadable Resources: You can find similar templates and PDF versions on platforms like Scribd or specialized legal document sites like e-juridic.
Extending a rental agreement (contract de închiriere) in Romania is standard practice when the original term expires but both parties wish to continue the tenancy. To do this properly, you must use an Addendum (Act Adițional), which serves as a legal extension without needing to draft a completely new contract. Essential Elements of a Lease Addendum
A legally sound addendum must reference the original document and clearly state the new terms. Include these components:
To extend a rental agreement in Romania, an Act Adițional (Addendum) is the most efficient legal tool. It allows you to update the lease duration or rent amount without drafting an entirely new contract. Essential Legal Steps Searching for a "model act aditional prelungire contract
Written Form: According to the Civil Code, any amendment to a lease must be in writing; a verbal agreement or text message is not legally sufficient.
Registration with ANAF: Since January 1, 2023, it is mandatory to register rental contracts (and any subsequent addenda) with the tax authorities (ANAF). You must submit the Registration Request along with the signed addendum.
Signatories: The addendum must be signed by the original parties. If a party has changed (e.g., a new legal representative for a company), the current authorized person signs. Template: Act Adițional Prelungire Contract Închiriere
You can use the following structure for your document. Many platforms like Lemonaid or Scribd offer downloadable PDF versions of these models.
ACT ADIȚIONAL NR. [____]La Contractul de Închiriere nr. [] din data [] 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE
PROPRIETAR (LOCATOR): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [], CNP [__________].
CHIRIAȘ (LOCATAR): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [], CNP [__________].
2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPărțile convin, de comun acord, modificarea următoarelor clauze:
Art. 1 (Prelungirea Duratei): Perioada de închiriere se prelungește de la data de [Data curentă de expirare] până la data de [Noua dată de expirare].
Art. 2 (Modificarea Chiriei - Opțional): Începând cu data de [____], chiria lunară va fi de [Sumă] [RON/EUR] și va fi achitată prin [Metodă plată]. 3. DISPOZIȚII FINALE
Toate celelalte prevederi ale contractului inițial rămân neschimbate și în vigoare.
Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Nr.] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte (și unul pentru ANAF, dacă este cazul).
Do not write "as agreed verbally." Write:
"Prezentul act adițional prelungește contractul inițial pe o perioadă de 12 luni, începând cu data de 01.06.2025 până la data de 31.05.2026."
A generic template is dangerous. The best PDF model must include specific Romanian Civil Code requirements. Look for these mandatory sections before downloading:
Most rental disputes do not start during the first six months. They start at the expiration of the initial 12 or 24-month term.
Without an Act Adițional, two dangerous things happen automatically under Romanian civil law (Noul Cod Civil):
The Act Adițional solves this. It is not a new contract; it is a surgical scalpel that updates only the necessary clauses—duration, price, and notice period—while leaving the original 20 pages of boilerplate intact.
